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Vente maison 298 000 €
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Balaruc-le-Vieux (34540)
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Balaruc-le-Vieux (34540)
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- 3 590 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Elise Signorello vous propose: VENEZ DECOUVRIR cette Charmante Maison mitoyenne vendu loué jusqu'a terme du bail d'une superficie totale de 85m² sur un terrain de 200M2 à Balaruc-le-Vieux -
CONSTRUCTION Année 2018 offrant calme et confort à ses résidents.
Cette propriété situé autour du bassin de thau vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et convivial pour de belles balades au bord de l'étang par exemple ou autre et à proximité direct de l'accès autoroute et de la ville de Sète, Bouzigues, Mèze ect.......
Elle se compose ainsi:
- 1 Cuisine équipée offrant un espace fonctionnel et convivial ouverte sur 1 Séjour/salon lumineux donnant sur deux belles baies vitrées ouvertes sur l'extèrieur, idéal pour partager vous l'aurez compris des moments en famille ou entre amis inoubliables......
- A l'étage 3 belles Chambres avec rangements
- 1 Salle de Bain
- 1 WC indépendant
- 1 Garage
Avantages:
- LE Garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité.
- Belle surface de terrain de 200m² pour profiter des extérieurs.
- Située en zone résidentielle à proximité des écoles, crèche, primaire, des transports et d'un centre commercial.
- Exposition idéale offrant luminosité et confort en lettre A pour l'économie d'énergie
- Confort moderne avec équipements de qualité : climatisation réversible .....
- Bon état global de la maison, petit rafraichissement à prévoir.(peinture/ exterieur)
Situation Géographique:
Cette charmante maison se trouve à seulement 100m des transports en commun, à 300m des écoles, crèche et primaire, et à 1km d'un centre commercial, offrant ainsi un cadre de vie pratique et accessible.
Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette maison de qualité à Balaruc-le-Vieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 1832186 - Réf Superimmo : ANVXZMW3H
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| Prix de vente : 298 000 € | Prix au m² : 3 590 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 200 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2018 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
480 € / an
Maximum :
710 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
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