Vente maison 185 000 €

83 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aubière (63170)

Sous offre, au prix.
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Idéalement située à deux pas du centre-ville d'Aubière, cette charmante maison mitoyenne de 83m2, entièrement rénovée, offre un cadre de vie pratique et agréable. Le rez-de-chaussée présente un espace de vie convivial comprenant une cuisine moderne, une salle d'eau avec wc, et une pièce autrefois un garage, à aménager selon vos envies.
À l'étage, deux chambres dont une parentale avec placard, un bureau (possibilité chambre), une salle de bains et des toilettes séparées sont agencés de manière fonctionnelle. Les combles aménagés offrent un espace idéal pour un adolescent, tandis qu'au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire, anciennement un garage, vous permet d'envisager de nouveaux aménagements.
Les deux cours, à l'avant (où vous pouvez stationner un véhicule) et à l'arrière (sans vis-à-vis) assurant une intimité agréable vous permettront d'apprécier les beaux jours sans contraintes d'entretien. Profitez de la petite véranda avant la porte d'entrée, idéale pour se déchausser ou laisser une trottinette. Un lieu parfait pour une vie de famille harmonieuse.
**Pour une Famille Nombreuse dans un Cadre Indépendant :**Un bien présenté sans travaux, permettant d'installer une famille nombreuse dans le cadre indépendant d'une maison, avec un extérieur presque confidentiel malgré la mitoyenneté, le tout proposé à un prix agressif pour la commune d'Aubière. Un investissement judicieux pour une vie paisible et confortable. A Visiter sans tarder avec Laurent DOHM IMMO AUBIERE
Aubière, ville dynamique et accueillante, offre un cadre de vie idéal. Dotée d'infrastructures modernes, de commerces de proximité, de restaurants, des principales zones commerciales de l'agglomération, de parcs verdoyants, et de nombreux établissements éducatifs (écoles, collège), elle attire les familles en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines.
L'emplacement est privilégié, à quelques pas des arrêts de bus T2C, et moins de 10mn à pied de la ligne de tramway A. Les principales voies de communication, dont les autoroutes, la nationale N89, et l'aéroport Clermont-Ferrand/Auvergne, sont facilement accessibles.
Estimation Gratuite et Service Personnalisé :
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Cette annonce vous est proposée par BERENGUIER Laurent - -NoRSAC: 947818175, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont Ferrand- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 185 000 €

Prix au m² : 2 229 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2023.

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DOHM IMMOBILIER - LAURENT BERENGUIER

Infos légales : 888104056000

07 83 33 83 61

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