Vente maison 350 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aubervilliers (93300)

Maison située à Aubervilliers, proche du métro Fort Aubervilliers , dans un secteur calme. La maison dispose d'un espace de verdure à l'avant. L'accès se fait par une entrée qui dessert un escalier menant à l'étage. Sur la droite, se trouve un grand séjour qui donne sur une cuisine ouverte avec un espace salon . L'ensemble s'ouvre sur une véranda et une petite terrasse couverte, idéale pour des moments de convivialité, ainsi Une pièce qui se trouve proche du séjour qui donne sur un séjour peut être comme bureau ou comme chambre pour enfant , ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un dégagement mène à deux chambres et à une grande salle de Bain.
La surface habitable est de 83 m², une place de stationnement se trouve devant la Maison, le tout sur un terrain de 100 m² environ.
La Maison se trouve dans une petite rue à sens unique qui assure une sécurité totale, surtout pour les enfants.
Taxe foncière est de 1800 euros environ.
Cuisine et le chauffage, l'énergie utilisé est le Gaz.
Situé dans le quartier de la Maladrerie à Aubervilliers (93300), se trouve dans un environnement résidentiel et diversifié. À proximité, on retrouve la Crèche d' Aubervilliers : Le Berceau des Rois – Aubervilliers II de 5 à 10 mn à pied, des écoles, comme l'école maternelle Stendhal et le collège Saint-Joseph, ainsi que des espaces verts et des infrastructures pour les activités culturelles ( des cours de Piano et du solfège à proximité) et sportives. Ce quartier, bien desservi par les transports en commun, incarne la mixité et le dynamisme d'Aubervilliers, en pleine évolution urbaine.
En plus vous avez la cité Fertile proche du canal de l'Ourcq qui se trouve à 10 mn en voiture pour les détentes et des activités.. Ainsi la Cité des sciences ' la Villette' .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 993 884 - Greffe de PONTOISE) Karim LAHOUEL Entrepreneur Individuel 06 52 76 73 83 - Réf.878632

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Consommation d'énergie

Consommation 352 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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KARIM LAHOUEL - CAPIFRANCE

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