Vente maison 354 450 €

83,33 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Angoulins (17690)

Simons Immobilier vous propose à Angoulins !
Découvrez cette charmante maison familiale construite en 2017, idéalement située dans la commune prisée d’Angoulins-sur-Mer, à seulement quelques minutes de La Rochelle.
Appréciée pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses écoles, ainsi que son accès direct au littoral, Angoulins séduit par son atmosphère conviviale et son esprit de village en bord de mer.
Une maison récente, fonctionnelle et en excellent état :
Elle se compose au rez-de-chaussée de :
Une entrée accueillante ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée,
Un cellier attenant, idéal pour le rangement,
Des toilettes séparées.
À l’étage, le palier dessert :
Trois chambres confortables, toutes équipées de grands placards intégrés,
Une salle de bains moderne.
À l’extérieur :
Une agréable terrasse de 45 m2, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité,
Deux places de stationnement privatives,
Un atelier/garage indépendant de 17.9 m2, un vrai plus pour le rangement ou les bricoleurs.
Les + :
Maison clé en main, sans travaux à prévoir,
Environnement calme et recherché, entre mer et ville,
Proximité immédiate des commodités et des axes principaux.
Très faible consommation énergétique
Une opportunité rare à Angoulins ! Venez la visiter sans tarder.

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Prix de vente : 354 450 €

Prix au m² : 4 254 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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SIMONS IMMOBILIER

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