Vente maison 127 200 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Angoulême (16000)

À vendre : Maison mitoyenne à Angoulême
Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 83 m², idéalement située à Angoulême, parfaite pour un premier achat ou un investissement.
Au sous-sol, vous bénéficierez d'un garage spacieux de 43.39 m², d'une chambre de 12.85 m², d'une salle d'eau de 4.10 m² et d'un WC séparé. Ce niveau est idéal pour créer un espace de vie supplémentaire ou un bureau.
À l'étage, la maison dispose d'un lumineux salon-salle à manger de 20.20 m² ainsi qu'une cuisine de 7.70 m² parfait pour recevoir vos proches.
Vous trouverez également une salle de bains avec WC, ainsi que deux confortables chambres de 12.63 m² et 12.20 m².
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville sur radiateurs. La maison est raccordée au tout à l'égout.
Profitez d'un jardin clos et arboré, idéal pour des moments de détente en plein air.
Cet emplacement paisible vous offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités.
Contactez-moi pour organiser une visite : 06.10.02.81.60
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 596751 )

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Consommation d'énergie

Consommation 457 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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CHRISTIANE BOUTHINON - OPTIMHOME

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