Vente maison 490 000 €

82,12 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vitrolles (13127)

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité du vieux village et au fond d'une impasse, cette belle maison T3 de 82 m² vous séduira par son cadre de vie paisible et soigné.
Sur un terrain joliment aménagé, vous profiterez d'un espace extérieur conçu pour la détente : une piscine rénovée en 2025 et orientée sud-ouest offrant une vue dégagée sur le rocher et l'étang, une terrasse ombragée attenante à l'espace barbecue, ainsi qu'un agréable coin potager.
La maison, entretenue régulièrement avec le plus grand soin, propose une lumineuse pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.
Un vaste sous-sol de 87 m² vient compléter l'ensemble, offrant un garage, un atelier et de nombreux espaces de rangement.
Un bien rare, alliant confort, charme et sérénité, à découvrir sans tarder.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2025.

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