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Vente maison 290 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Viry-Châtillon (91170)

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  • 3 537 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
UN BIEN POUR TOUS

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Description

À VENDRE dans votre agence 'Un Bien Pour Tous' ! Venez découvrir cette charmante maison de 4 pièces qui offre une surface habitable de 82m2 parfaitement agencée, située en plein coeur du secteur de Port Aviation à Viry-Châtillon ; idéale pour une famille, un premier achat, un investissement locatif ou encore un pied-à-terre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec une buanderie ; Au premier étage, un séjour très lumineux de 28m2 avec une cuisine ouverte et particulièrement fonctionnelle, une salle de bain avec WC, une chambre de 11m2. Au deuxième, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placard, une salle d'eau avec WC. Les atouts : Une place de parking sur la parcelle - Petite copropriété calme de 4 lots sans charges de copropriété (hors assurance collective) - Profitez d'un terrain d'environ 150m2 idéal pour profiter des jours d'été, ou encore d'un bel espace potager ! Emplacement très recherché ; à environ 10min à pied du centre-ville ou vous trouverez de nombreux commerces de bouches, le marché, les écoles, collège et lycée, ainsi que des établissements de santés et tout les services publics . Gare de Juvisy à environ 15 min - Chauffage et eau chaude chaudière gaz-de-ville individuelle. Venez visiter sans tarder ! Contactez nous !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1257.00 € et 1702.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 359-UNBIENPOURTOUS - Réf Superimmo : ANVXZVZO3
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 3 537 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 150 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 GarageChauffage individuel au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 27 m²
2 salles d'eau2 wc
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 257 € / an
Maximum : 1 702 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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Siren : 800003527
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