Vente maison 290 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Viry-Châtillon (91170)

iad France - Morgan Langlois vous propose: Bienvenue à Viry-Châtillon, dans le quartier de Port-aviation, où cette maison de ville de 82,4 m² offre un cadre de vie alliant confort et sérénité.
Construite en 2004, cette maison sur 2 étages est idéale pour une famille à la recherche de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille une entrée et une buanderie. Le premier étage un espace de vie lumineux avec sa cuisine aménagée, une salle d'eau/wc et une première chambre. Au 2e niveau, vous trouverez deux autres chambres et une deuxième salle d'eau/wc pour assurer le confort.
Côté extérieur, un jardin privatif vous permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un parking privatif complète ce bien, offrant facilité au quotidien.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison de ville, à la fois fonctionnelle et chaleureuse.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 290 000 €

Prix au m² : 3 537 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2024.

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MORGAN LANGLOIS - IAD

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