Vente maison 299 250 €

82,74 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vertou (44120)

Maison récente– À 350m du Busway pour Nantes !
Idéale pour un couple, une famille ou un nouveau départ, cette maison lumineuse et fonctionnelle vous offre un cadre de vie agréable en plein cœur de Beautour, quartier recherché de Vertou.
Au rez-de-chaussée : entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, arrière-cuisine et WC.
À l’étage : trois chambres avec placards et une salle de bain avec WC.
Le jardin, le garage et le stationnement privatif facilitent le quotidien.
Son emplacement est un vrai atout : à 350 m du Busway pour rejoindre Nantes rapidement, à 700 m des commerces de Beautour, et à 5 minutes de la zone commerciale de Saint-Sébastien-sur-Loire.
Un bien alliant confort et praticité.
À visiter sans tarder ! 285,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 550€ ~ 790€

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Prix de vente : 299 250 €

Prix au m² : 3 617 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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