Vente maison 95 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

Silfiac (56480)

- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -
Découvrez cette charmante maison de 82 m², nichée sur un vaste terrain de 1599 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur une cuisine et un salon équipé d'une cheminée.
Ce niveau dispose également de deux chambres confortables, d'un local technique, d'une buanderie et d'un couloir desservant une salle d'eau.
L'étage offre un grand grenier, déjà isolé et plaqué, représentant un potentiel d'aménagement considérable pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et envies.
La propriété bénéficie de rénovations récentes et éco-responsables, avec une pompe à chaleur assurant la production d'eau chaude, installée en 2020, et des huisseries en double vitrage, également remplacées en 2020, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Une VMC a été installée la même année.
Dans une démarche respectueuse de l'environnement, la maison est équipée de toilettes sèches et d'un système d'assainissement individuel par phytoépuration.
Certains travaux sont en cours et ne sont pas terminés, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les finitions à votre goût.
Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Morgan Rousseau & Christelle JAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898 446 224
RCP AACI/18170/22732

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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