Vente maison 263 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Viaud (44320)

Venez découvrir le très beau potentiel de cette maison à rénover d'environ 82 M² avec environ 60 M² de grenier et plus de 220 M² de dépendances en pierres sur son beau terrain d'environ 3 858 M², aux calme à proximité du bourg. Elle se compose d'une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, un dégagement avec placards, 3 chambres, une salle d'eau, un vaste grenier et plusieurs dépendances en pierres. Le prix indiqué s'entend frais d'agence inclus soit 250 000 euros net vendeur + 5.20 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -Consommation énergie primaire : 312 Wh/m²/an Consommation énergie finale : 305 kWh/m²/an - Association National des médiateurs, 62, rue Tiquetone, 75002 Paris -Reference du mandat : 1150 (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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