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Vente maison 320 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rezé (44400)

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  • 3 902 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

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Description

Guillaume, votre conseiller immobilier, vous propose d'acquérir cette authentique maison de pêcheur, typique des bords de Loire. D'une surface au sol de 82m², (70m² habitables), elle se situe dans le village pittoresque de Trentemoult, toute proche du centre ville de Nantes et du future CHU.
Au rez de chaussée, laissez-vous surprendre par cette agréable pièce de vie lumineuse, au style industriel, associant chaleureusement le métal et le bois. Venez inviter vos proches autour du comptoir de sa cuisine contemporaine, aménagée et équipée.
Au premier étage, vous découvrez une chambre parentale avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que, dans une autre pièce, la salle de bain familiale et fonctionnelle.
Enfin, un coin bureau ajouré, avec son escalier en colimaçon, vous permettent d'accéder au deuxième étage. Ce dernier se compose de deux chambres mansardées avec poutre d'origine.
Cerise(s) sur le gâteau :
Une dépendance pour, par exemple, ranger vos vélos et...une terrasse, pour profiter en toute intimité, du soleil, à deux pas du fleuve.
La maison nécessite quelques légers rafraichissements.
Bénéficiez de son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et transports.
Vous hésitez encore ? Alors regardez la visite virtuelle associée, et encore mieux, venez visiter !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Guillaume LANCIEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891332595

Publiée le 06/08/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 415591-SUBLIMON - Réf Superimmo : ANVXZ92EG
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 3 902 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 4 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestVue dégagée
1 terrasseChauffage au gaz
Cuisine équipée1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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