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Vente maison 349 000 €
82 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Rezé (44400)

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  • 4 256 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Edith LAGARDÈRE

iad FRANCE - Edith LAGARDÈRE

5 avis
06 80 84 51 38
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Description

iad France - Edith Lagardère (06 80 84 51 38) vous propose : Venez découvrir à Trentemoult cette maison de pécheur cosy avec sa pièce de vie de 37m2. Dotée d'une cuisine ouverte et d'une véranda exposée ouest, vous profiterez d'une vue sur la Loire et d'un beau panorama sur les couchers de soleil. La cuisine moderne est entièrement équipée et offre un lieu convivial autour de son ilot central. Le RDC est complété par une entrée pratique et un débarras de 7m2 offrant des solutions de rangement astucieuses à créer. Une terrasse de 10m2 sera également parfaite pour profiter des déjeuners au printemps et prolonger les soirées d'été.
A l'étage, le parquet authentique harmonise une salle de bains de 6m2 , un bureau de 9m2 et une chambre de 9,5m2. Le 2d étage étage de 15m2, auparavant une seule chambre, a été recloisonnée en deux petites chambres.
La maison bénéficie d'un double vitrage, d'une verrière et d'un renouvellement de façade datant de 2017. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir au dernier étage.
Si vous voulez profiter d'un lieu au bord de l'eau, dans un quartier vivant et coloré, une visite s'impose !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère EI (ID 56160), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/02/2024 - maj le 14/03/2024 - Réf. agence : 1471967 - Réf Superimmo : ANVXUWDAU
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 4 256 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

82 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 60 m²Terrasse
Année de construction : 1888Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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