Vente maison 325 000 €

82,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Léognan (33850)

EN EXCLUSIVITE à LEOGNAN. Vous rêvez d'un cocon chaleureux, lumineux à deux pas des commodités? Cette charmante maison mitoyenne avec isolation phonique "tout à pied" est faite pour vous! Elle a été entièrement rénovée avec goût et comprend un espace de vie agréable, une cuisine indépendante fonctionnelle, 3 chambres, une salle d'eau, un WC et un cellier. Attenant à la maison un garage complète l'ensemble
A l'extérieur profitez d'un jardin avec une belle terrasse idéale pour les moments de détente .
Idéal primo-accédants ou jeune retraités .
Une photo home staging
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 3 939 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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ERA LEOGNAN LES GRAVES IMMOBILIER

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