06 16 63 34 42 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

EF857
L'agence Cebeillac Immobilier vous propose cette maison à rénover entièrement.
Cette maison de village mitoyenne d’un côté située au cœur du bourg calme du Broc offre un fort potentiel d’aménagement pour un premier achat ou un projet locatif.
D’une surface habitable de 82 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine ancienne donnant sur la terrasse ensoleillée avec vue dégagée, et d’un salon traversant.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, ainsi qu’un WC séparé.
Un sous-sol complet, accessible directement depuis la maison, permet un espace de stockage important ou un futur aménagement. Il donne accès à un jardin privatif non attenant de 31 m2, sur lequel se trouve également un cabanon.
Menuiseries en bois simple vitrage Chauffage au fioul et électrique Belle vue dégagée Taxe foncière : 886 € / an
Proximité : Gares d’Issoire et du Breuil-sur-Couze à moins de 10 min, accès A75 à 1 km, école, boulangerie, restaurant à quelques pas.
Pour visiter ou obtenir plus d’informations, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.
Le prix de vente est de 80 000 € dont 5 000 € ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Publiée le 11/08/2025 - maj le 21/09/2025 - Réf. agence : EF857 - Réf Superimmo : ANVXZ9V66
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 80 000 €Prix au m² : 976 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 4 pièces - 3 chambres1 salle de bain
1 wcJardin (31 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
390 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 770 € / an
Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
06 16 63 34 42 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

toutes les maisons à rénover dans le Puy-de-Dôme - toutes les maisons de 4 pièces à Le Broc