Vente maison 80 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Broc (63500)

EF857
L'agence Cebeillac Immobilier vous propose cette maison à rénover entièrement.
Cette maison de village mitoyenne d’un côté située au cœur du bourg calme du Broc offre un fort potentiel d’aménagement pour un premier achat ou un projet locatif.
D’une surface habitable de 82 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine ancienne donnant sur la terrasse ensoleillée avec vue dégagée, et d’un salon traversant.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, ainsi qu’un WC séparé.
Un sous-sol complet, accessible directement depuis la maison, permet un espace de stockage important ou un futur aménagement. Il donne accès à un jardin privatif non attenant de 31 m2, sur lequel se trouve également un cabanon.
Menuiseries en bois simple vitrage Chauffage au fioul et électrique Belle vue dégagée Taxe foncière : 886 € / an
Proximité : Gares d’Issoire et du Breuil-sur-Couze à moins de 10 min, accès A75 à 1 km, école, boulangerie, restaurant à quelques pas.
Pour visiter ou obtenir plus d’informations, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.
Le prix de vente est de 80 000 € dont 5 000 € ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

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Consommation d'énergie

Consommation 390 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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CEBEILLAC AUVERGNE

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