Vente maison 297 800 €

82 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Rochelle (17000)

Maison de caractère en pierre, à étage + dépendance de 20 m2 idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces. On accède à la maison par une véranda donnant sur une cuisine aménagée, puis sur un séjour et un salon lumineux ouverts sur le jardin. Une salle d'eau et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, deux grandes chambres offrent de beaux volumes. Dans le prolongement du garage, deux pièces supplémentaires, dont l'une avec point d'eau et électricité, donnent également sur le jardin. Ces espaces permettent d'envisager diverses possibilités : activité professionnelle, studio indépendant, atelier... Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre un réel potentiel d'aménagement et de personnalisation. Un bien modulable, avec un fort potentiel à deux pas des commodités et des transports. A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 297 800 €	Prix au m² : 3 632 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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