Vente maison 59 125 €

82,94 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

L'Hermenault (85570)

Découvrez cette maison ancienne sur 3 niveaux à rénover.
IDEAL INVESTISSEURS ou PREMIER ACHAT, plusieurs possibilités d'aménagement
Placé au coeur de la commune, elle dispose au rez-de-chaussée , d'un séjour et d'une cuisine. Au premier étage, un dégagement, une grande chambre et une salle d'eau. Au deuxième étage, une chambre et un bureau.
Jardinet, préau et remise situés en face (au fond d'une impasse sans passage).
Une Localisation Pratique et Enchantante
Située dans un quartier paisible, cette maison est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, ainsi qu'une alimentation générale pour vos courses quotidiennes.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison ancienne en un foyer moderne et chaleureux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 59 125 €

Prix au m² : 713 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 364 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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