Vente maison 224 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Hem (59510)

Découvrez votre havre de paix moderne dans une maison mitoyenne rénovée à Hem. Imaginez-vous dans une maison mitoyenne de 84 m², récemment rénovée en 2023, offrant un équilibre parfait entre charme d'antan et confort moderne. Construite en 1930, cette propriété a été méticuleusement restaurée pour vous offrir un intérieur en excellent état, prêt à accueillir vos rêves. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le séjour de 26 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est un véritable espace de détente et de convivialité. La cuisine équipée, aménagée dans un coin cuisine, est prête à accueillir vos talents culinaires. Le chauffage de ville assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. La salle d'eau moderne et les WC indépendants complètent cet espace de vie pratique et agréable. L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Profitez d'une terrasse de 16 m², parfaite pour les soirées d'été, et d'un jardin de 160 m², idéal pour les enfants ou les amateurs de jardinage. La vue dégagée sur l'horizon nord-ouest ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. Cette maison mitoyenne, située dans un quartier animé, offre un accès facile à plusieurs commodités. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un bus, plusieurs écoles, et plusieurs commerces d'alimentation générale. À 5 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs restaurants et médecins généralistes. À 5 minutes en voiture, vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins, d'un hôpital, et d'une crèche. À 10 minutes en voiture, vous pourrez prendre le métro ou le tramway.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MR Immobilier : Cedric DEBODENNANCE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 224 000 €

Prix au m² : 2 732 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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