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Vente maison 398 500 €
82 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Evian-les-Bains (74500)
82 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Evian-les-Bains (74500)
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- 4 860 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EVIAN-LES-BAINS (74500) – CENTRE-VILLE – MAISON DE CHARME – 3 PIÈCES + BUREAU – 2 CHAMBRES – 82 m² + ANNEXE 18 m² – GARAGE FERMÉ
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur du centre-ville d'Évian-les-Bains.
Idéalement placée, elle bénéficie de la proximité immédiate de la rue Nationale, tout en restant parfaitement au calme grâce à son emplacement légèrement en retrait.
Entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de grande qualité, cette maison offre un espace de vie chaleureux, moderne et confortable.
D'une surface de 67,98 m² carrez , elle se compose de 3 pièces principales, dont 2 chambres, ainsi qu'un bureau pouvant aisément faire office de petite chambre ou d'espace de télétravail.
Le bien est complété par une annexe d'environ 18 m², offrant un potentiel supplémentaire intéressant, bien qu'un rafraîchissement ou des travaux soient à prévoir sur cet espace.
Enfin, la maison dispose d'un garage fermé, un atout rare et très recherché en plein centre-ville d'Évian, apportant un confort précieux au quotidien.
Cette propriété combine cachet, rénovation de qualité et emplacement privilégié, constituant ainsi une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif dans un quartier prisé.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement son charme et son potentiel.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché évianais.
Sylvain Salvadori
Efficity – Estimation et vente de biens immobiliers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvain Salvadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°920081791.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 197766 - Réf Superimmo : ANVXZRMY8
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Prix de vente : 398 500 €  | Prix au m² : 4 860 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82 m² - 3 pièces - 2 chambres | Orientation : Est |
| 1 cave | Année de construction : 1949 |
| Chauffage individuel électrique | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 20/05/2025.
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