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Vente maison 70 000 €
82 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Espezel (11340)
82 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Espezel (11340)
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- 854 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- 1 Garage
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur du village d'Espezel, à proximité immédiate des services et des commerces, je vous propose cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation de type T5 avec attenant une grange, une cour, un abris et un garage. La maison offre envrion 82m² habitables répartis sur 3 niveaux. RDC: hall, pièce de vie avec cheminée. Premier étage, deux chambres, une salle de bain avec WC. Dernier étage, deux chambres, combles. Grange environ 33m² au sol. Garage environ 24m². Ce bien peut convenir pour un projet d'investissement immobilier, une résidence secondaire à la montagne, ou bien une résidence principale pour des primo-accédant. Les commerces, l'école, et les arrêts de bus sont tous proches de l'habitation, ce qui est au quotidien très confortable. Le chauffage est électrique. Taxe foncière: 409€, Taxe habitation: 324€ Le Pays de Sault est un joli territoire où il fait bon vivre et où il est très sympathique de venir en vacances se reposer et profiter, et ce à n'importe quelles saisons de l'année. En effet, ce secteur bénéficie d'un superbe environnement propice à la contemplation, au calme, à la fraicheur l'été, à la pratique des sports de pleine nature, aux ballades en montagne ou à flaner en visitant tous ses charmants villages. A quelques minutes de là, Camurac et sa station de ski, où l'on pratique le ski alpin. C'est une petite station de ski familiale où vous pourrez venir en hiver passer d'agréables journée à la neige, en famille, pour faire de la luge, du ski, de la randonnée en raquette, du chien de traineau etc.. D'autres plus grandes stations de ski sont à quelques minutes en voiture comme Ascou, Mijanes, Ax Bonascre. A proximité également, le lac de Belcaire aménagé pour la baignade l'été et la salle d'escalade. A 1h30 de Carcassonne, de Toulouse, de Perpignan et d'Andorre. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur (réf. 0900419880) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 13/10/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 0900419880 - Réf Superimmo : ANVXZNRMX
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| Prix de vente : 70 000 € | Prix au m² : 854 € / m² |
| Taxe foncière : 409 € | Taxe d'habitation : 324 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 30 m² | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis | 1 Garage |
| Balcon | Chauffage au bois, électrique |
| Cuisine aménagée | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 610 € / an
Maximum :
3 590 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2025.
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Siren : 529107674 - N° de carte professionnelle : CPI 0901 2018 000 033 708
06 72 28 41 90
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