Superimmo
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Vente maison
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cléder (29233)

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  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
50/50 IMMOBILIER

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Description

Sous compromis : 50/50 IMMOBILIER vous propose EN NOUVEAUTE, cette maison individuelle où vous n'aurez plus qu'à vous installer pour profiter de l'environnement. Ce bien de plain pied d'environ 82 m² habitables saura vous combler par sa prestation et sa grande pièce de vie lumineuse.
Dans le centre de Cléder, village jeune et dynamique, avec son complexe pour les jeunes (terrain de football, jeux pour enfants, skate Park, parcours de santé…) et tous les commerces nécessaires, venez profiter d'une vie paisible. Vous pourrez tout faire à pied : école pour les enfants, commerces etc…
A proximité des grandes villes comme Lesneven, St Pol ou Landivisiau et à seulement 2 minutes des plages, cette belle maison contemporaine de 2005, vous séduira par son ambiance agréable et chaleureuse, en plus de ses prestations de qualité : Chauffage par poêle à granulés, isolation BBC, ouvertures en PVC.
Nous rentrons dans la maison par la grande pièce de vie qui permet de recevoir sa famille et ses amis. Cette pièce est chauffée par un poêle à granulé de 2020 et dispose d'un coin cuisine équipée et aménagée, d'un espace salle à manger.
Nous pouvons également rentrer par le garage. Vous bénéficierez d'un grenier au dessus de celui-ci.
Dans l'espace nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
A voir ! Jardin clôturé et facile à entretenir. De plus, une terrasse exposée Sud et un cabanon de jardin.
Contactez vite votre conseiller Pierre-Edouard VIOLLET afin d'organiser une visite.
Monsieur VIOLLET Pierre-Edouard
50/50 IMMOBILIER
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Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI29022023000000002

Publiée le 14/08/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : VM2764-5050IMMO - Réf Superimmo : ANVXZA9YU
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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 663 m²1 Garage
Année de construction : 2005Cuisine ouverte, équipée
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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