Vente maison 117 000 €

82 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Béziers (34500)

Située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, cette maison de ville traversante sur 4 niveaux d'environ 80 m² bénéficie de deux atouts rares en ville : un garage et un extérieur sans vis-à-vis.
Agencement :
Rez-de-chaussée : entrée par un couloir desservant un garage de 16 m², un atelier de 5,72 m², et une buanderie de 7,11 m² avec lavabo et WC.
1er étage : pièce de vie de près de 20 m² en deux volumes, avec cuisine ouverte équipée de 7,8 m². Un velux y apporte une belle luminosité.
2e étage : une chambre de 11,31 m², un bureau de 7,26 m², une salle de bains de 4,80 m² et un WC indépendant.
3e étage : une terrasse de 8 m² exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, ainsi qu'un second bureau de 6,90 m² et une chambre de 12 m² en demi-niveau.
Dernier niveau : un grenier aménagé en coin télévision de 6,10 m² (hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m sur une partie de la pièce).
Caractéristiques :
Double vitrage, chauffage par convecteurs électriques
Sols en parquet et carrelage, volets bois
Vendue louée 640 €/mois + 10 € de charges (ordures ménagères)
Maison en bon état général.
Idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, avec un bon rendement locatif. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 640 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1620€ ~ 2240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascale MUSCAT - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 831 671 110

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Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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