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Vente maison 298 000 €
82 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Balaruc-le-Vieux (34540)

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  • 3 634 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
SANDRA GONÇALVES - BSK Immobilier

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Description

Découvrez cette jolie maison fonctionnelle à Balaruc-le-Vieux, entre garrigue, calme villageois et commodités urbaines, parfaite pour une vie
de famille épanouissante. Cette demeure d'environ 82m² propose un espace de vie convivial au sein d'un lotissement agréable.
Sur deux niveaux, la maison offre 4 pièces harmonieuses, dont 3 chambres confortables, une salle de bain et un toilette. L'intérieur est
lumineux et dispose de la climatisation réversible.
À l'extérieur, profitez de 180m² de terrain avec terrasse, jardin et piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Mais aussi
un cadre idéal pour recevoir, avec garage et stationnement pour le confort.
A quelques minutes des grands axes et aussi à proximité des écoles, commerces, et services.
Imprégnée de calme avec un environnement sans vis-à-vis, la maison est prête à accueillir votre famille.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information.
Sandra Gonçalves 07 83 51 93 34
Cette annonce référence 312147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONÇALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500027.
Prix du bien : 298 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 312147 - Réf Superimmo : ANVXZXH2L
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 3 634 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

82 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 180 m²Piscine
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2011Chauffage individuel électrique
Climatisation1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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Siren : 850581455
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