Vente maison 299 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Balaruc-le-Vieux (34540)

Idéalement située à Balaruc-le-Vieux, dans un lotissement calme et recherché, à proximité des transports , des écoles , et des commerces , charmante maison R+1 d'une superficie d'environ 82 m².
Construite en 2010 et en bon état, elle dispose d'une entrée desservant au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce à vivre avec coin salon , salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, un wc et une buanderie avec douche.
À l'étage, 3 chambres avec placards, un wc indépendant et une salle de bains .
Fonctionnelle, la maison dispose de nombreux rangements, et d'un garage avec mezzanine.
Profitez également de son jardin, parfait pour des moments de détente, ainsi que de sa piscine et de sa terrasse pour des journées ensoleillées .
De plus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, assurant une production et une revente d'électricité .
Référence agence : 2099

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 646 € / m²
Taxe foncière : 1 364 €

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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