Vente maison 257 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Assérac (44410)

Je vous propose de venir découvrir, cette maison située dans un cadre agréable, en vous offrant un horizon verdoyant entouré de nature.
Environnement calme, cette maison lumineuse est implantée dans une impasse à 1 Km du bourg d'Assérac.
Cette maison se compose d'une pièce de vie : salon/séjour lumineuse avec cheminée et une cuisine aménagée ouverte.
Toujours au Rez de chaussée, vous disposez d'une chambre et d'une salle d'eau. Une buanderie.
A l'étage, une chambre, un pallier et un grenier.
Vous disposez également d'une troisième chambre avec un coin toilettes.
Un garage avec ouverture électrique
Le jardin et sa pergola vous offrent un cadre apaisant et sans vis à vis pour profiter des beaux jours!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 160 409 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Séverine BOULLARD Entrepreneur Individuel 06 19 58 24 31 - Réf.904441

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Prix de vente : 257 000 €	Prix au m² : 3 134 € / m²
Taxe foncière : 624 €

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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SÉVERINE BOULLARD - CAPIFRANCE

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