Vente maison 180 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agen (47000)

Venez découvrir cette maison lumineuse et fonctionnelle sur deux niveaux, située dans un quartier calme et recherché, offrant de nombreux atout.
Proche des commerces, écoles, zone commerciale et pôles de santé, elle saura répondre à vos besoins, que ce soit pour un usage familial ou professionnel.
Elle se compose au 1er étage : entrée, salon / salle à manger avec cheminée donnant sur un balcon, cuisine, deux chambres dont une avec point d'eau, salle d'eau et wc séparée
Au rez-de-chaussée :
Un sous-sol de 80 m² offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un artisan ou pour un local professionnel ainsi qu'une dépendance de 40 m² environ.
Le tout sur une parcelle arboré de 1 160 m², comprenant :
Un hangar de 52 m² (hauteur faîtage : 4 m) cabanon et puits.
Les plus de cette maison : toiture refaite, double vitrage, volets roulants.
Pour plus de renseignements veuillez contacter votre agent exclusif Madame THILL B Brigitte au 06 46 33 34 66
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : BT_7968
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.65% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 172 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 180 000 €

Prix au m² : 2 195 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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BRIGITTE THILL - LEDIL IMMOBILIER

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