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22
Vente maison 2 880 000 €
820 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Nice (06100)
820 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Nice (06100)
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- 3 512 €/m²
- Cuisine de 22 m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NICE - VALROSE - VILLA 12P 820m2 - COUP DE COEUR - ASIA
NICE VALROSE : situé dans un endroit discret et en retrait, venez découvrir ce bien unique, véritable coup de cœur pour cette villa chargée d'histoire "ASIA".
Edifiée sur un terrain de 1100m2 et construite en 1900, ce bien a traversé l'histoire avec son élégance incomparable. Riche en détail, et matériaux précieux, vous découvrirez grand nombre de pièces uniques, cheminée et escalier en bois massif, fresque, caisson en bois au plafond, de la couleur jade sera parsemé sur la façade et les balustres et de nombreuses surprises restent à découvrir.
Au calme absolu, en toutes expositions avec une belle luminosité, le bien se compose sur 5 niveaux: au rez de chaussée vous entrerez par cette belle porte sculptée avec sa marquise sur un hall d'entrée et un grand salon de 90m2 donnant le jardin, cuisine et chambre parentale complètent ce niveau de 212m2.
Au premier niveau vous trouverez 2 grandes chambres de 37m avec terrasse donnant sur le jardin, une chambre de 17m2 et des pièces d'eau le tout pour 170m2
Le 2ème niveau se compose de 3 belles chambres, un grand débarras de 52m2 ainsi qu'une salle de bains pour un total de 193m2
Enfin la célèbre tourelle vous offrira une unique chambre parentale de 42m2 avec une exceptionnelle terrasse de 28m2 et sa vue panoramique sur toute la ville.
Un grand atelier en entresol de 200m2, au fort potentiel pourra laisser exprimer vos désirs les plus fous.
Un garage de 15m2 et de nombreux parkings extérieurs sont à disposition.
Proche toutes commodités, tramway, écoles et accès.
Profession libéral possible. Possibilité de transformer en immeuble d'habitation (non classé).
Bien RARE dans le secteur.
Classe énergie E - Charges toutes individuelles - Taxe foncière 10 800€. Pas de procédure en cours.
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : GP 88 - ASIA - Réf Superimmo : ANVXZRPEP
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Prix de vente : 2 880 000 €  | Prix au m² : 3 512 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 820 m² - 12 pièces - 8 chambres | Orientation : Sud |
| Vue sur verdure | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 22 m² | Jardin (1 100 m²) |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/10/2025.
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Siren : 919170332 - N° de carte professionnelle : 06052023000000022
06 64 27 63 01
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