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Description

Dans votre agence ORPI de Meximieux , on vous présente , à 7 min de Meximieux , cette jolie maison , idéale pour un premier achat immobilier de 81 m2 habitable , avec garage et sous sol sur 1003m2 de terrain environ .
Cette maison est en bon état général avec un beau terrain clos et piscinable , une modernisation est à apporter .
Un puit est présent sur le terrain avec une pompe dans le garage qui permet d en profiter pour le jardin ou une future piscine .
Cette maison se compose d' une entrée , une cuisine , un séjour , un salon avec un accès au jardin , une salle d 'eau neuve et un wc .
A l étage deux grandes chambres avec placard et au dessus un grenier aménageable pour une salle de jeux ou un petit bureau .
Pas de gros travaux à prévoir .
Modernisation de l intérieur , isolation toiture à revoir et chauffage à performer .
Huisserie bois double vitrage récent , porte d'entré alu , volets roulant motorisés , poêle à bois , chauffage électrique , portail motorisé et portillon en alu .
Véritable puit en service dans le terrain .
Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement , un concierge s'occupe de tout pour vous .
Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements
Référence agence : 2705

Publiée le 28/04/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 28E8-MFG-427 - Réf Superimmo : ANVXYESPT
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 716 € / m²
Taxe foncière : 591 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement81 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 003 m²
1 niveauParking couvert
Assainissement : tout à l'égoutChauffage électrique
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
428 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2025.

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Historique des prix
9 octobre 2025

Baisse de 4,3%

220 000 €
28 avril 2025
230 000 €
Localisation
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