Vente maison 173 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31100)

Maison à rénover – Saint-Simon
Située en plein cœur du quartier recherché de Saint-Simon, cette maison mitoyenne de 81m2 offre un fort potentiel pour un projet de rénovation personnalisé.
La maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Elle propose actuellement deux chambres, dont une vaste chambre de 25 m² située à l’étage.
Les gros postes techniques ont été réalisés :
- Électricité refaite
- Assainissement conforme
- Toiture en bon état (10 ans)
- Menuiseries de qualité déjà posées
Travaux à prévoir : ravalement de façade, isolation, cuisine à équiper, salle de bain à aménager, et escalier à créer.
Que vous soyez particulier en quête d’un projet de vie ou investisseur, cette maison est une belle opportunité, à proximité des commodités, transports, et écoles.
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Prix de vente : 173 000 €	Prix au m² : 2 136 € / m²
Charges prévisionnelles : 923 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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MAISON MACELI

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