Vente maison 220 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saintes (17100)

Venez découvrir cette charmante maison entièrement RÉNOVÉE, alliant confort et fonctionnalité.
La maison se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'un salon, de deux chambres lumineuses (14 m² et 12,5 m²), ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC.
Depuis la salle à manger, vous accédez directement à un agréable jardin intimiste sans vis-à-vis avec TERRASSE et BBQ parfait pour vos moments de détente ainsi qu'un CABANON, idéal pour du stockage.
La maison est élevée sur un sous-sol d'environ 45 m², dans lequel vous profiterez d'un grand GARAGE, d'une buanderie, d'une pièce de stockage et d'une chambre supplémentaire idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant.
Maison COSY , rénovée avec goût, aucun travaux à prévoir
Proximité immédiate des commerces et de la gare
Une belle opportunité à saisir rapidement !
DPE réalisé après Juillet 2021 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Oriane PARMENTELOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°935 268 326 Greffe de SAINTES) 06 13 74 93 31 (réf. 591367 )

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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ORIANE PARMENTELOT - OPTIMHOME

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