Vente maison 199 900 €

81 m²

3 pièces 3 p

Saintes (17100)

Maison de charme en Pierre 81m²
Saintes, rive gauche, decouvrez cette maison de charme ayant bénéficié d'une rénovation de qualité par une entreprise reconnue pour son savoir faire
Dés l'entrée vous trouverez un salon très cosy avec lumière traversante, plancher bois et une belle cheminée fonctionnelle.
Une cuisine semi-équipée et salle à manger ouvrant sur la terrasse en bois récemment refaite et un jardinet clos de murs. L'exposition plein sud permet de profiter de l'extérieur tout au long de l'année.
Un espace buanderie et un premier sanitaire viennent compléter cette partie.
A l'étage une très grande chambre permettant d'en faire deux avec une simple cloison grace aux fenêtres sur chaque mur.
A côté, une salle de bain avec baignoire balnéo/chromato, une grande douche et un second sanitaire séparé.
Les huisseries sont en aluminium double vitrage. Les fenêtres sont oscillo- battantes. La porte d'entée faite sur mesure par un artisan est neuve.
La maison dispose de deux entrées indépendantes. Un espace extérieur sécurisé avec portail électrique permet le stationnement d'un véhicule.
A proximité un parking gratuit.
Le quartier est très calme secteur (St Eutrope) . Le centre ville et le marché sont à proximité à pieds.
Prix 199900 Euros, dont honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.21%
Contact Mr VALLEE, agence Lebonchoiximmo.

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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