Vente maison 275 000 €

81 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Germain-lès-Arpajon (91180)

iad France - Sébastien Thonet vous propose: Coup de cOEur assuré pour cette maison de ville pleine de charme, idéalement située à 10 minutes à pied du centre d’Arpajon et 15 minutes du RER C. Vous profiterez d’un extérieur de 50 m² exposé plein sud et d’un garage/atelier offrant un beau potentiel d’aménagement (studio possible). Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée ouverte sur un séjour chaleureux avec cheminée et four à pain, cellier, WC séparé et douche. À l’étage : grande chambre de 18 m², une chambre/bureau et salle d’eau avec WC. Combles aménagés en troisième chambre. Un bien rare, lumineux et authentique, alliant caractère et praticité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Thonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823369020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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SÉBASTIEN THONET - IAD

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