Superimmo
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Vente maison 66 000 €
81 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Ribaute (11220)

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  • 815 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Alaric Immo

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Description

Située dans le charmant village de Ribaute, cette maison de 81 m2 sur trois niveaux offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Les 38 m2 supplémentaires de combles sont prêts à accueillir une terrasse tropézienne avec une vue panoramique sur la montagne d’Alaric et la nature environnante.
Profitez d'une cuisine, une buanderie un petit salon au rez-de-chaussée, 2 chambres avec salle de bain et WC au 1er étage, 2 pièces de passage supplémentaires pouvant accueillir des chambres ou bureaux, et de superbes combles à finir d'aménager pour accueillir une typique terrasse tropézienne avec vue sur l'Alaric et la nature. Les amoureux de la nature apprécieront l’accès à pied à la rivière Orbieu, lieu de baignade sauvage et pittoresque. Un jardin potager non attenant, avec accès à l’eau, peut être aménagé en terrain de loisir, au calme. Un garage moto de 10 m2 complète ce bien.
La façade est à réenduire ou à piquer. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Idéale pour une maison secondaire, un projet locatif ou un investissement touristique, cette maison offre un cadre paisible à prix doux, à deux pas de Lagrasse et sans contraintes des Bâtiments de France pour l'aménagement de la terrasse.
Contactez Alaric Immo, Sonia Cassaigne, au 07 48 10 34 20 pour organiser une visite !

Publiée le 17/07/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : sonc-2311 - Réf Superimmo : ANVXZ2W2G
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Caractérisques
Prix de vente : 66 000 €Prix au m² : 815 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 117 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1900
1 salle de bain1 wc
Jardin (117 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2023.

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