Vente maison 545 000 €

81,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Publier (74500)

Située dans un quartier paisible de PUBLIER, cette charmante maison T4 de 81,5 m² est édifiée sur un terrain de 1110 m², composée d'une entrée desservant une cuisine fermée, d'un salon-séjour lumineux équipé d’un poêle à bois et donnant accès à l’extérieur. À l’étage , trois chambres confortables et une salle de bains.
Un demi-niveau propose également des combles aménageables d’environ 20 m² (Carrez), offrant un beau potentiel supplémentaire. En sous-sol, vous disposerez d’une buanderie, d’une remise et d’un garage. Un bien idéal pour les amateurs de calme et de nature, à visiter sans tarder ! En exclusivité dans votre agence DECORDIER immobilier Evian.
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Publier 74500. Surplombant le lac Léman, la petite ville de Publier offre une vue à couper le souffle sur la région. Au cœur d’un écrin de nature préservée, notamment grâce à sa réserve naturelle, la commune de Publier séduit immédiatement grâce au charme de ses petits hameaux typiquement savoyards. Sa situation idéale permet à ses habitants de profiter du dynamisme de la région et des agglomérations voisines tout en bénéficiant d’un cadre de vie familial et naturel. Les familles y sont particulièrement choyées, grâce aux infrastructures scolaires et aux nombreuses associations sportives et culturelles qui proposent des activités variées toute l’année.

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Consommation d'énergie

Consommation 652 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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