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Vente maison 177 250 €
81,83 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nort-sur-Erdre (44390)

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  • 2 166 €/m²
  • Chauffage au gaz
ESTUAIRE IMMOBILIER - Saffré

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Description

*** Votre conseillère : Aurore GUITTENY - Agence de Nort-sur-Erdre - 07 64 31 19 13 ou 02 40 29 51 51 - vous propose : ***
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Grâce à son agencement idéal, elle pourra coller parfaitement aux codes de la vie actuelle.
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée, desservant une chambre et la pièce de vie ouverte sur la cuisine. Une véranda, pouvant servir d'entrée de service, un WC, une chaufferie et une salle d'eau.
A l'étage, deux chambres et deux greniers aménageables pour une pièce d'eau, un bureau, du rangement...
Laissez libre cour à votre imagination pour redonner à cette maison sa chaleur d'en temps !
Vous pourrez ainsi profiter de son emplacement géographique idéal, à pieds de toutes les commodités, écoles, commerces, gare...
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Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/09/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : VM10699-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXZJQC1
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Caractérisques
Prix de vente : 177 250 €Prix au m² : 2 166 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26% TTC - 7 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

81,83 m² - 4 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
Orientation : Est / OuestChauffage au gaz
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
338 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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