Superimmo
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Vente maison 365 000 €
81,22 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 5ème (13005)

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  • 4 494 €/m²
  • Exclusivité
ERA Vl Immobilier

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36 avis
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Description

L'agence ERA Immobilier 13005 vous présente en exclusivité cette charmante maison de ville de 81 m², avec 21 m² d'extérieur avec dépendances dans une petite rue paisible du 5e arrondissement de Marseille, à deux pas de La Conception, ERA Immobilier 13005 .
Vous serez séduits par son séjour convivial ouvert sur une cuisine équipée, ses deux grandes chambres, son bureau pratique, sans oublier la salle de bain, les 2 WC, la buanderie et un cabanon pour encore plus de rangement.
Vous apprécierez le calme absolu, l'absence de vis-à-vis, la climatisation dans les chambres, une façade impeccable et une toiture neuve (2021).
Un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, facultés, hôpitaux, bars et restaurants.
Taxe foncière : 1266 €/an.
Une opportunité à ne pas manquer !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/11/2025 - Réf. agence : RS1352__1063867 - Réf Superimmo : ANVXZZM8D
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 4 494 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

81,22 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 65 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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Siren : 902507888 - N° de carte professionnelle : CPI13102021000000217
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