Superimmo
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Vente maison 299 900 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Sables-d'Olonne (85180)

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  • 3 702 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
COTE & SABLES

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Description

Exclusivité. Maison de plain-pied, année 2000, aux abords des commerces de proximité de la Boussole, Intermarché. Maison bien entretenue de 81M² en 3 chambres, 1 salle d'eau, wc indépendant, lumineuse pièce à vivre comptabilisent 41 m2 avec cuisine, traversante Est / Ouest, donnant sur terrasse et jardin. Garage de 24M2 motorisé. 2 Places de stationnement.
Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Dirigeant - Nicolas Pavageau
Carte T CPI 85012022000000034
RCP VD 7.000.001/000482/22657

Publiée le 04/11/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 327-PAVAGEAU - Réf Superimmo : ANVXZT636
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Caractérisques
Prix de vente : 299 900 €Prix au m² : 3 702 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,6% TTC - 15 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 473 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée1 garage - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2000
Chauffage électriqueCuisine séparée
Séjour de 41 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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Siren : 917908618
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