Vente maison 793 800 €

81,4 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

Plage océane à 10 minutes-Avec terrain piscinable. Située dans un quartier calme et prisé, cette maison de plain pied offre charme et potentiel dans un environnement idéal pour vivre à l’année comme pour profiter de belles vacances.
Elle est édifiée sur une spacieuse parcelle traversante et piscinable, où chaque espace trouve sa place: stationnements, loisirs, détente, repas. .
Elle est composée d'une cuisine, d'un séjour avec un poêle, de deux chambres, de deux salles d'eau et deux WCs. Une pièce attenante avec point d'eau et fenêtre pourrait conviendrait pour une troisième chambre.
Résiduel à construire d'environ 55m².
Climatisation réversible, double vitrage, toiture 2013 (zinguerie, pare-pluie, double lattage, isolation laine de roche 25cm).
A visiter ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1121 et 1517 Euros/an (année de référence 2024)

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Prix de vente : 793 800 €

Prix au m² : 9 752 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - CLAOUEY

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