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Vente maison 358 500 €
81 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Le Teich (33470)

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  • 4 426 €/m²
  • Terrasse
Jérôme PINAUD - iad

Jérôme PINAUD - iad

57 avis
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Description

iad France - Jérôme Pinaud vous propose: Maison 2020 située au Teich – Bassin d’Arcachon :
Maison contemporaine de plain-pied, sous garantie décennale et dommages-ouvrage.
Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie généreuse d’environ 36 m² baignée de lumière grâce à sa double exposition Est-Sud.
La cuisine, équipée et aménagée, s’intègre harmonieusement à l’espace pour des moments de convivialité.
L’espace nuit offre deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un wc indépendant. Placard et dressing complètent l’ensemble, multipliant les solutions de rangement.
Le confort est assuré par un système de chauffage plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air/eau, garantissant à la fois bien-être et efficacité énergétique.
A l’extérieur, la maison s’ouvre sur une vaste terrasse de 60 m² en dalles céramiques, abritée par une pergola, idéale pour profiter des belles journées. Le terrain, d’environ 450 m², clos et arboré, offre un cadre intime et verdoyant. Un portail coulissant motorisé ainsi qu’un espace de stationnement enrobé viennent parfaire ces prestations.
Un bien clé en main, idéal pour poser vos valises sur le bassin d’Arcachon !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/09/2025 - maj le 22/09/2025 - Réf. agence : 1848499 - Réf Superimmo : ANVXZHSJS
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Caractérisques
Prix de vente : 358 500 €Prix au m² : 4 426 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 447 m²Terrasse
Année de construction : 2020Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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JÉRÔME PINAUD - IAD

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