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Vente maison 135 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Meslay-du-Maine (53170)

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  • 1 667 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
iad FRANCE - Mickaël MORENNE

iad FRANCE - Mickaël MORENNE

54 avis
07 83 35 64 27
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Description

iad France - Mickaël Morenne (07 83 35 64 27) vous propose : *** LA BAZOUGE DE CHEMÉRÉ *** MAISON sur SOUS-SOL DE 81 M² environ *** 2 CHAMBRES *** 1 BUREAU *** COMBLES AMÉNAGEABLES *** PARCELLE DE 852 M² environ ***
Envie d’investir ou tout simplement de trouver votre cocon familial, venez découvrir ce pavillon sur sous-sol complet d’une surface habitable de 81 M² environ situé à 5 mins de Vaiges et 10 mins de Meslay du Maine.
A votre arrivée, un hall d’entrée vous mènera vers un Salon/Séjour de 28 M² environ que vous pourrez ouvrir sur la Cuisine, (12 M² environ), afin de vous créer une spacieuse pièce de vie.
Dans la continuité, un dégagement dessert deux Chambres, un Bureau , une Salle d’Eau avec douche à l’italienne et un WC.
L'un des atouts majeurs de ce bien est la possibilité d'aménager les combles. Cela vous permettra de créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Que ce soit pour une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement, les combles aménageables offrent une flexibilité précieuse.
Parlons du Sous-sol maintenant. D’une surface de 80 M² environ, il est composé d’un Garage avec sa porte coulissante motorisée, d’une cave , d’un cellier et d’une réserve.
Beaucoup d’éléments de cette maison sont récents, ( Menuiseries PVC, Porte et Fenêtres de Garage , Volets électriques, VMI,Chauffe-Eau) , et des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
*** MESLAY DU MAINE est une commune de la Mayenne de près de 3000 habitants, située à 25 minutes de Laval avec sa gare TGV et à 15 minutes de l’autoroute A81. Ville associative dynamique, elle possède tous les commerces, (supermarché, banques, poste, boulangeries, coiffeurs, bars - tabac - PMU, ...), et toutes les commodités, (écoles, collèges, accueil périscolaire et de loisirs, équipements sportifs, maison médicale ...) ***
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Morenne EI (ID 51902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/02/2024 - maj le 29/03/2024 - Réf. agence : 1468246 - Réf Superimmo : ANVXUU56M
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 1 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

81 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 852 m²1 Garage
Année de construction : 1987Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 28 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 254 € / an
Maximum : 1 696 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2022.

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