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Vente maison 278 500 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Challans (85300)

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  • 3 438 €/m²
  • 1 Garage
Pascal et Patricia WINTER - Expertimo

Pascal et Patricia WINTER - Expertimo

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Description

Pascal Winter Expertimo La Garnache vous propose ce bien situé dan sun quartier calme et privilégié à proximité de toutes les commodités de Challans.
Construite sur un terrain clos d'environ 730m2, elle est composée d'un salon-séjour, 1 cuisine séparée, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cellier, 1 véranda, 1 garage et enfin 1 dépendance d'environ 15m2.
Malgré un état visuel moyen, ce bien mérite une attention particulière car elle a bénéficié de nombreux travaux récents: 1 chauffage central par pompe à chaleur, 1 ballon thermodynamique, huisseries double vitrage PVC, volets roulants électriques etc...
Certes un rafraîchissement est à prévoir mais au vu de sa situation et de son potentiel, le jeu en vaut la chandelle.
N'hésitez pas à m'appeller au 07 81 21 82 87 pour plus de renseignements et programmer une visite.
Prix du bien 278500€
Prix du bien hors honoraires 270 000€, Honoraires TTC : 3,15% soit 8500 € à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostics 18/12/2023. Consommation énergie primaire: 171 kWh/m2/an (C), GES 5 kgCO2/m2/an (A). Consommation énergie finale: 111 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1290€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021 2022 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Cette annonce vous est proposée par WINTERSDORFF Patricia - EI - NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/08/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 93128 - Réf Superimmo : ANVXZ8P15
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Caractérisques
Prix de vente : 278 500 €Prix au m² : 3 438 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,15% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 730 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1975
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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PASCAL ET PATRICIA WINTER - EXPERTIMO

Siren : 487763948
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