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Vente maison 259 000 €
81 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aire-sur-l'Adour (40800)
81 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aire-sur-l'Adour (40800)
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- 3 198 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dpt LANDES (40), à saisir ce plain-pied en centre ville d' Aire sur Adour sur un Terrain clos arboré de 1100 m² environ
Cette Magnifique maison de 1987 rénovée et lumineuse située proche des commerces et des commodités de la ville accessibles à pied vous offre :
un salon/séjour spacieux très lumineux de 38 m²donnant sur la terrasse couverte, une cuisine entièrement équipée, deux chambres (avec possibilité de créer uns supplémentaire), une salle d'eau, un cellier de 18 m², un WC séparé et un grand garage.
À l'extérieur, profitez d'un joli jardin plat, bien entretenu, arboré et clôturé s'étendant sur près de 1100 m² avec rotonde, ancien pigeonnier réhabilité en lieu de détente et un jacuzzi.
Côté technique, vous aurez une PAC air/air (clim réversible), fenêtres PVC double vitrage, VMC, la fibre à disposition, alarme, vidéo surveillance, assainissement collectif et un robot tondeuse pour le jardin complètent toutes ces prestations.
Tout cela gratifie ce bien de la lettre D au DPE.
Océan / montagne à 1H15 minutes de route… A65 à 5 min.
Cette Maison aux couleurs contemporaines très bien entretenue en fait un bien rare et exceptionnel qui saura incontestablement vous séduire
.Affaire à saisir……
Aucun travaux à prévoir.
A visiter sans tarder en contactant Frédéric.
Cette annonce référence 307100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 307100 - Réf Superimmo : ANVXZO4WL
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 3 198 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 81 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 080 m² | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1987 |
| 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 810 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2025.
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