Superimmo
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Vente maison 1 484 000 €
816 m²
27 pièces 27 p
23 chambres 23 ch
Coutras (33230)

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  • 1 819 €/m²
  • 4 Garages
Albalys Immobilier Libourne

Albalys Immobilier Libourne

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Description

Domaine touristique d’exception Vue lac, cabanes, gîtes & nature préservée
Dans un environnement arboré et unique dans ce secteur, ce domaine rare offre un cadre idyllique pour allier qualité de vie et projet professionnel. Idéal pour le tourisme nature, l’accueil insolite ou événementiel, le site propose déjà plusieurs hébergements en activité et un fort potentiel de développement.
Maison principale env. 312 m2
Maison de maître avec grand séjour de réception donnant sur le lac
4 chambres de plain-pied avec chacune sa salle d'eau et indépendante. (possibilités location Airbnb)
Grande terrasse avec vue imprenable sur le lac, parfaite pour un futur espace de restauration ou de réception
Seconde maison env. 85 m2
Séjour + 3 chambres + dressing / entièrement rénovée
À l’entrée de la propriété, parfaite pour logement de gardien, gîte indépendant ou usage personnel
Hébergements insolites & projet événementiel
5 cabanes en activité, intégrées dans un cadre naturel et calme
6 cabanes supplémentaires à rénover
Possibilité de créer d’autres cabanes sur le terrain (potentiel d’extension)
? Permis de construire accepté et purgé pour un espace de réception d’environ 250 m2 : idéal pour organiser mariages, séminaires ou retraites bien-être
Équipements complémentaires
Piscine chauffée avec salle de jeux
Triple garage, aménageable en gîtes ou ateliers
Parking privé de 50 places : un atout rare
Environnement calme, arboré et sans vis-à-vis
Activité touristique déjà lancée (Airbnb + hébergements insolites)
Les atouts clés
Vue lac exceptionnelle
Domaine nature avec fort attrait touristique
Potentiel évolutif (cabane + réception)
Cadre recherché et rare dans ce secteur
Exploitation immédiate possible + projets déjà autorisés

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à vous rapprocher de notre agence !! Annonce rédigée et publiée par un agent commercial (EI).

Publiée le 07/10/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 1658 - Réf Superimmo : ANVXZM21O
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Caractérisques
Prix de vente : 1 484 000 €Prix au m² : 1 819 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

816 m² - 27 pièces - 23 chambres - ter. 22 000 m²4 Garages
CaveAnnée de construction : 1900
5 salles d'eau4 wc
Jardin (22 000 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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ALBALYS IMMOBILIER LIBOURNE

Siren : 833993702
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