Vente maison 189 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vinezac (07110)

Dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette villa construite en 2008/2009, actuellement vendue louée, offrant environ 80 m² habitables sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie spacieuse, lumineuse, avec cuisine ouverte sur séjour et vue sur le jardin, d'un cellier/buanderie et d'un toilette indépendant.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un second toilette séparé.
Côté extérieur, la maison dispose d'un terrain plat d'env 500 m2 à borner, d'une terrasse couverte carrelée, d'un débarras, et offre une vue agréable. Nombreux chemin de randonnée à proximité.
Mitoyenne d'un côté seulement, cette villa bénéficie d'un cadre privilégié, au cœur d'un environnement paisible.
Assainissement non collectif. Stationnement devant la maison.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf.921779

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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CHANTAL WLEKLAK - CAPIFRANCE

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