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Vente maison 229 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Villeneuve-sur-Yonne (89500)

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  • 2 863 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
MYRIAM LE FLOCH - BSK Immobilier

MYRIAM LE FLOCH - BSK Immobilier

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Description

Suite à refus de prêt nous remettons en vente cette propriété équestre.
Située dans le nord de l'Yonne à 1h15 de Paris, à moins de 13 mn de Villeneuve-sur-Yonne et de Saint-Julien-du-Sault et toutes ses commodités, propriété équestre composée d'une charmante maison de 2005 de plain-pied nichée sur un terrain de plus de 15000m2 ( dont une partie constructible) vous offre un cadre calme et tranquille.
Cette maison très lumineuse se compose d'une entrée desservant un beau salon séjour avec poêle à granulés, une cuisine aménagée avec un accès direct au garage attenant, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Double vitrage, assainissement individuel aux normes. Habitable sans frais.
Pour vos moments de détente, profitez d'une terrasse orientée plein ouest et sans vis-vis, d'une vue dégagée sur la campagne et d'un beau jardin.
Enfin, 6 boxes à chevaux équipés d'abreuvoirs automatiques et dépendances complètent ce bien !
Cette annonce référence 288217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM LE FLOCH (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 44281347300026.
Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2023
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/05/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 288217 - Réf Superimmo : ANVXYK9UH
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 2 863 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Est / Ouest
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2005Chauffage individuel
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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Siren : 442813473 - N° de carte professionnelle : 521907519
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