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Vente maison 139 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Tencin (38570)

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  • 1 738 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE

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Description

Bienvenue dans cette maison de village d'une superficie de 80m² qui allie le charme du traditionnel au confort contemporain.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie accueillant avec une cuisine ouverte sur une salle à manger, idéal pour les moments de convivialité. Les étages supérieurs comprennent un coin salon et détente, une chambre parentale avec salle de bain et deux chambres avec rangements. En complément, une cave et un galetas.
Le village de Tencin offre un cadre paisible, avec son atmosphère de campagne, à seulement 2min des commodités et des écoles. Vous pourrez également profiter en été du lac de La Terrasse et en hiver des stations de ski (Les7laux).
IMPORTANT LE DPE DE CE LOGEMENT SERA EN E
À partir du 1er janvier 2026, et conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique, la méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE : Matthis OLLIERIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952762409
RCP ASSURANCE EDIIFICE

Publiée le 06/11/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 1285-ARAVA - Réf Superimmo : ANVXZTQQQ
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 1 738 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 30 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
CaveChauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
355 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2021.

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Siren : 509907572 - N° de carte professionnelle : N°CPI 3801 2018 000 031 114
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