Superimmo
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Vente maison 240 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sénas (13560)

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  • 3 000 €/m²
  • Chauffage individuel: clim. réversible
PALATIUM-Provence immo

PALATIUM-Provence immo

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Description

À Sénas, à seulement 10 minutes de Salon-de-Provence, se cache un lieu de vie rare et empreint de douceur. Roxane SOURNIA vous présente ce rez-de-jardin, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, un bien qui conjugue élégance contemporaine et charme provençal. Chaque espace a été pensé par une décoratrice d'intérieur, orchestré avec soin par un maître d'oeuvre, pour créer un véritable cocon de sérénité.
Dès l'entrée, la lumière s'invite. Grâce à sa triple orientation et ses grandes ouvertures, vous serez transportés dans une atmosphère apaisante. Le salon, avec sa cheminée décorative en marbre, respire la convivialité. La cuisine neuve, laquée de blanc, encore sous ses plastiques de protection se fond harmonieusement dans cet espace de vie .
Celle -ci se compose de 3 modules dont l'un est encore déplaçable vous permettant un agencement selon vos envies.
Côté nuit, 3 espaces distincts pour une meilleure intimité.
La suite parentale séduit par ses volumes généreux : La partie nuit et ses placards de rangement, ainsi qu'un superbe dressing attenant de près de 7m². Celui-ci laissera la place, moyennant de petits aménagements, à une salle d'eau privative.
Deux autres chambres (11 et 10 m²) complètent l'ensemble, idéales pour accueillir enfants, famille, amis, ou espace de télétravail.
La salle de bain faite de travertin, élégante et fonctionnelle, offre double vasque et prestations soignées.
Mais le véritable coup de coeur se révèle à l'extérieur. Dans la continuité de la pièce de vie, une spacieuse véranda baignée de soleil faisant prolongement naturel de la maison. Celle-ci rejoint une charmante cour abritée par un superbe mûrier platane, véritable havre de fraîcheur lors des après-midis d'été.
Ici, le temps semble suspendu.
Travertin au sol, parquet, double vitrage, climatisation réversible, plomberie et électricité refaites — tout a été pensé pour allier confort moderne et authenticité. Deux places de stationnement complètent ce bien plein de charme et de romance.
Un lieu rare où l'on ressent, dès les premiers pas, la douceur de vivre du Sud et le parfum de la Provence.
Bon à savoir:
Copropriété de 2 lots, syndic bénévole.
Diagnostics non mis à jour après isolation + pose de la climatisation, en cours.
Contactez-moi pour toutes les informations complémentaires, et prévoir votre visite!
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.01 € et 0.02 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Roxane SOURNIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 735041790

Publiée le 18/02/2026 - maj le 02/04/2026 - Réf. agence : VM2254-PALATIUMIMMO - Réf Superimmo : ANVX10HMVY
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1940
Chauffage individuel: clim. réversibleClimatisation
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 0,01 € / an
Maximum : 0,02 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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