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Description

Située dans un quartier calme, à seulement 10 minutes à pied de la mer, cette maison de plain pied offre un cadre de vie idéal .
Elle se compose de trois chambres, d'une pièce de vie de plus de 40 m², d'une cuisine fonctionnelle avec ilot central et d'un garage attenant
Proche de toutes commodités, elle bénéficie également d'un potentiel évolutif pour s'adapter à vos envies.
Une opportunité à ne pas manquer pour une résidence principale ou secondaire!
Terrain clos à l'abri des regards.
A visiter sans tarder!
Cette annonce référence 272415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CLAISSE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 97757811100014.
Prix du bien : 372 600,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024
Score DPE : 67 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/02/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 272415 - Réf Superimmo : ANVXXVFFO
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Caractérisques
Prix de vente : 372 600 €Prix au m² : 4 658 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2019Chauffage individuel
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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