Vente maison 195 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

Saint-Marcel-d'Ardèche (07700)

Maison en pierre dans un petit hameau
Sur ST MARCEL d Ardèche dans un petit hameau venez découvrir cette maison en pierre de 90m² envi. composée
en rdc d une pièce de vie avec sa coin cuisine son poêle à bois, une arrière pièce à aménager, à l étage se trouve 3 chambres et une salle d'eau wc séparé, chauffage radiateur électrique, double vitrage.
Du charme de l' ancien à rafraichir et moderniser.
Les atouts: toiture en bon état, maison en pierre, une belle parcelle de terrain environ 3400m² après découpage, coin calme sans être seul, grenier exploitable en partie.
Prévoir la création de la fosse septique
Audite énergétique effectuée.
DPE F 419 entre 2 420 € et 3 310 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris)
prix: 195.000€ honoraire charge vendeur ref 2173

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Consommation d'énergie

Consommation 419 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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