Vente maison 99 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Léger-sur-Vouzance (03130)

Pavillon de plain-pied construit en 1984, situé dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à environ 12 km de Digoin et de ses commodités.
La maison comprend : hall d'entrée, salon/séjour lumineux, cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau, WC séparé. Exposition Ouest/Est.
Atouts du bien :
Sous-sol complet avec garage, atelier et chaufferie.
Combles aménageables : escalier existant, cloison déjà posée, deux fenêtres installées.
Terrain clôturé tout autour de la maison, sans vis-à-vis.
À prévoir :
Rafraîchissement
Travaux de rénovation énergétique
Mise aux normes de l'assainissement individuel
Maison entièrement à débarrasser
Beau potentiel d'aménagement, idéal pour résidence principale ou projet de rénovation à la campagne.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (90 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vanessa PINOT inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 443 246 335
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 99 000 €

Prix au m² : 1 238 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 603 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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VANESSA PINOT - 3G IMMO

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